Ограниченията, въведени заради коронавируса, и по-ниските доходи на много хора в този момент ще доведат до спад на цените на имотите, смятат специалистите.
Това обаче няма да се случи отведнъж, а ще е продължителен процес с доста неизвестни.
„Пазарът има различни сегменти и различна и променлива мотивация на всички участници. Няма как да слагаме всички под общ знаменател, но всеобщото очакване е за спад на цените.”, коментира Николай Господинов, собственик и управител на агенция за недвижими имоти.
Колко сериозен ще бъде сривът на цените зависи от това колко дълго ще продължат ограниченията.
„На пазара на жилищни имоти нещата обикновено се случват по-бавно и там първоначалните трендове ще са невидими за страничните наблюдатели. Всичко зависи от това колко време ще продължат ограниченията и колко голяма ще е последващата безработица и общото икономическо забавяне. Да не забравяме, че цените на имотите са отражение на доходите на хората. Всички вярват, че цените ще вървят надолу, но един поглед към последните пет рецесии показва, че в три от случаите имаме ръст в цените на жилищните имоти, но всички помнят само последната криза.”, коментира експертът.
Според него на пазара на бизнес имоти, офиси и магазини нещата ще се случат по-бързо и отражението в ценовите нива на наеми, а от там и на продажни цени, ще е мигновен и с отрицателен тренд.
Очакванията са временно да се „замрази” или поне сериозно да се забави новото строителство.
Коментари
